El IVA en las reformas de viviendas

Se trate de una reforma mínima o de una reforma integral, una reforma integral de viviendas conlleva una serie de molestias y de gastos. Gastos que no terminan en el pago de los materiales ni en la mano de obra.

Si en estos momentos estás realizando alguna reforma integral en tu casa o estás buscando información antes de empezar una nueva tienes que saber que, obviamente, también imperan el pago de IVA en las reformas.

No obstante, el tipo de impuesto varía dependiendo del caso. En Reformalista queremos ayudarte y contarte todo sobre los siguientes datos acerca del tipo impositivo que deberás pagar. Te ayudarán a organizar y a controlar de manera eficiente tus costes.

¿Qué IVA se aplica a las reformas en viviendas?

En muchos casos, a los trabajos se les aplica el IVA en las reformas de viviendas con un valor del 21%. Has leído bien. No siempre se aplica este gravamen.

En algunas ocasiones, si las obras cumplen con ciertos requisitos establecidos por la Agencia Tributaria, pueden ser beneficiados con la aplicación de un IVA reducido del 10%.

¿A qué tipo de inmueble se le puede aplicar el iva de reformas reducido de 10%?

Principalmente, el beneficio recae en los inmuebles destinados como vivienda principal. También es aplicable para aquellas edificaciones donde existe la necesidad de resguardar la integridad de la estructura.

¿Cuáles son los trabajos que se le puede aplicar?

Las normas explican con detalle las características que deben tener estos tipos de reformas para ser merecedoras de esta reducción. A grandes rasgos, establecen lo siguiente:

Obras de construcción

• Deben ser obras de construcción de nueva planta de edificaciones de viviendas.
• Obras de comunidades de propietarios para la construcción de garajes en viviendas.
• Ampliaciones de la superficie habitable de una vivienda siempre que aumenten los metros cuadrados.

Obras de rehabilitación

• Obras de rehabilitación de elementos estructurales o fachadas.
• Obras relacionadas con la seguridad de la estructura y su estabilidad y resistencia.
• Refuerzo de cimientos.
• Ampliación de la superficie construida.
• Reconstrucción de fachadas y patios interiores.
• Instalación de ascensores y accesos para discapacitados.
• Obras de albañilería, carpintería y fontanería en elementos estructurales, fachadas o cubiertas.
• Instalación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y climatización.
• Elementos de protección contra incendios.
• Obras de rehabilitación energética.

Obras de renovación o reparación

• En viviendas de uso como vivienda habitual y donde el propietario sea una persona física.
• Reparaciones en viviendas con al menos dos años de antigüedad de construcción o la última renovación.

Que la renovación la realice un autónomo o empresa de reformas y que al aporte de materiales no supere el 40% del total de la reforma.

¿Cómo saber si eres beneficiario del IVA reducido?

Reformalista es el sitio apropiado para obtener respuesta. Nuestra experiencia te dará la evaluación correcta y la posibilidad de aplicar los beneficios de del IVA Reducido en las reformas como lo determina la ley.

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